EVS laikosi Europos bankininkystės institucijos gairių.

Atitinkamos ištraukos iš EBI galutinės ataskaitos - „Gairės dėl paskolų teikimo ir stebėsenos“, 7 dalis „Nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertinimas“; 7 dalies 1 punktas „Vertinimas išduodant paskolą“ - 2020 m. gegužės 29 d.

Paskolos išdavimo metu įstaigos turėtų užtikrinti, kad viso nekilnojamojo turto, kuris įkeičiamas vartotojams, labai mažoms, mažoms, vidutinėms ir didelėms įmonėms imant paskolą, vertę nustatytų vidaus ar išorės vertintojas, kuris atvyktų ir atliktų pilną nekilnojamojo turto vidaus ir išorės įvertinimą.
Nukrypstant nuo 209 punkto, nustatant gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertę išsivysčiusiose ir brandžiose turto rinkose, vertinimą remiantis dokumentais gali atlikti vidaus ar išorės vertintojas, naudodamas pažangius statistinius modelius. Už vertinimą lieka atsakingas vertintojas, o pažangūs statistiniai modeliai turėtų būti naudojami kaip pagalbinės priemonės, laikantis 7.4 skirsnyje nustatytų sąlygų, įskaitant ir patikimumo užtikrinimo priemonę, siekiant įrodyti vertės pasiūlymo patikimumą ir pateikti kitą svarbią informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju vertės pasiūlymą turėtų įvertinti, peržiūrėti ir patvirtinti vidaus ar išorės vertintojas, kuris turėtų suprasti visus modelyje nagrinėjamus įvesties duomenis ir prielaidas. Jeigu taikant patikimumo užtikrinimo priemonę, pagalbiniame pažangiame statistiniame modelyje nustatomas mažas patvarumas ir/arba kita informacija apie nekilnojamąjį turtą kelia abejonių dėl vertės pasiūlymo, vertintojas turėtų pasirinkti kitą vertinimo metodą, o ne dokumentais grindžiamą vertinimą.

<…>

Kai yra įvykdytos peržiūros sąlygos pagal Reglamento (ES) Nr. 575/2013 208 straipsnio 3 dalies b punktą, įstaigos turėtų atnaujinti įkeisto nekilnojamojo turto vertę, pakartotinį įvertinimą atliekant vertintojui, kuris gali naudotis 7.4 skirsnyje nustatytas sąlygas atitinkančiais tinkamais pažangiais statistiniais modeliais, kuriuos taikant nustatomos individualios nekilnojamojo turto ir geografinės vietovės charakteristikos. Įstaigos neturėtų naudoti šių modelių kaip vienintelės pakartotinio įvertinimo priemonės.

Europos vertinimo standartai